www.slawmir.su

Объёмно-планировочное решение
Торговый центр "Славянский мир"

 

 

Все планировочные уровни торгово-офисно-гостиничного комплекса «Славянский мир» и его размещение на генеральном плане участка спроектированы с учётом задания, выданного на проектирование, а также рекомендации Главархитектуры Московской области.

Здание комплекса имеет пять подземных этажей, из которых:

- V этаж (отметка - 21.600) складские помещения наряду с отсеками и стеллажами для складирования вместе с эвакуационными шахтами и санитарными блоками обеспечивающими обслуживание (раздевалки, туалеты, душевые) размещены в зонах доступности для работников.

На этом же этаже часть площадей отведено для инженерных узлов и коммуникаций. Высота этажа 7 м 20 см обеспечит складирование различных крупногабаритных материалов и товаров.

Загрузка товаров производится с верхнего уровня отметки -14.400 при помощи большегрузных подъемников и двух пандусов шириной 8,00 м каждый.

Рядом с загрузочным дебаркадером размещается градирня размерами 42,0 х 17,0 м с уровнем пола на отметке -21,600

- IV этаж (отметка - 14.400) отводится под автомобильную парковку с высотой этажа 3 м 30 см. Со стороны диагонального фасада осуществляется заезд автомобилей на парковку с уровня -14,400 через рампу, связывающую все парковочные этажи комплекса. Над градирней возводится помещение газогенераторной станции.

- III этаж (отметка -11.100) отводится под автопарковку с техническими отсеками с высотой этажа Зм 30 см. По стороне главного фасада, выходящей в сторону МКАД, организован въезд автомобилей на парковку через рампу, объединяющую все парковочные этажи. Чуть ниже этой отметки (-12.000) начинается отметка планировки уровня земли, над которым начинает возвышаться комплекс «Славянский мир» над прилегающей территорией.

- II этаж (отметка - 7.800) отводится под автомобильную парковку с техническими отсеками с высотой этажа 3 м 30 см. Со стороны диагонального фасада организован вход в вестибюль, связывающий посетителей с верхними офисными этажами. Со стороны главного фасада здания оборудуется дополнительный въезд на парковку с объездной дороги, проложенной вокруг здания комплекса. Все пространство парковочного уровня отведено под стоянки машин и небольших площадей с техническими блоками, обеспечивающими жизнедеятельность комплекса (блоки контроля пожаротушения, вентиляции, систем видео-наблюдения и т.д.).

- I этаж (отметка - 4.500) отведен также под автопарковку с высотой этажа 4 м 50 см. Основные потоки посетителей с этого уровня через блоки эвакуационных шахт будут подниматься на верхние торговые этажи. На уровне -4.500 предусмотрена дополнительная рампа для заезда автомобилей со стороны главного фасада. В тупиковых частях подвального уровня размещаются технические помещения.

Здание комплекса в надземном объеме имеет 12 этажей, из которых:

I этаж (отметка ±0.000) комплекса предусмотрен как открытое пространство, спланированное и расположенное на колоннах по всей площади здания комплекса. На это открытое пространство выходят все лифтовые и лестничные блоки, идущие со всех этажей надземных (плюсовые этажи) и подземных (минусовые этажи) уровней здания. На этом же уровне сосредоточены две вестибюльных группы с траволаторами и два вестибюля с эскалаторами, обеспечивающими связь с торговыми залами на II, III, IV этажах.

На пропорционально отдаленных друг от друга расстояниях запроектированы эвакуационные блоки лифтов и лестниц, ведущих на верхние и нижние этажи. Кроме того, на этом же уровне проходят каналы противопожарных и других технически необходимых коммуникаций и блоков. С этого же уровня со стороны главного, бокового и диагонального фасадов оборудуются лестницы для эвакуации посетителей на нижний внешний уровень дворовой территории на отметке -2.800.

Основной поток посетителей на I уровень, являющийся открытым пространством, производится под комплексом со стороны широкого тротуара перед диагональным фасадом. Спроектированный на отметке ±0.000 он позволяет проникать по линии фасада шириной в 42,0 м людские потоки. На этом же уровне в равноудаленных друг от друга расстояниях размещены просторные остекленные вестибюли, из которых по траволаторам и эскалаторам посетители попадут на верхние этажи.

II этаж (отметка +4.500, высота этажа 6,60м) отводится под торговые площади, объекты досуга, бытового обслуживания, выставочные салоны, кафе, рестораны и другие помещения досуга. Доступ на этот уровень обеспечивается с I уровня по траволаторам и эскалаторам, выходящим на широкие пешеходные зоны с круглыми отверстиями в перекрытиях, позволяющих световыми межэтажными пространствами добиться панорамного обозрения всего комплекса. Расположенные с двух сторон этих пространств траволаторные дорожки обеспечат свободное функционирование комплекса.

В угловых частях торговых этажей (II, Ш, IV) запроектированы блоки общественного питания с различными наименованиями и выбором качества питания. Левая часть большого пространства от всей площади зала отводится под реализацию продовольственных товаров.

III и IV этажи (отметки +11.100, +17.700, высота каждого этажа 6,60м) также запланированы под торговлю и сферу бытового обслуживания с разнообразным профилем услуг широкого профиля. Всё планировочное и технологическое насыщение планировок III и IV этажей идентично нижнему II этажу.

На V этаже (отметка 24.300), где размещаются офисные помещения, участки кровель IV этажа, попадающие в конфигурацию световых фонарей, будут служить внутренними двориками, которые могут использоваться для отдыха. Кроме того, к блокам эвакуационных лифтов и лестниц добавляются санитарные узлы соответствии с гигиеническим нормами.

В местах сосредоточия офисных помещений, выходящих на сторону диагонального фасада, организовывается зона отдыха в виде зимнего сада, позволяющая сотрудникам, не выезжая из комплекса, отдыхать.

На VI этаже (отметка 27,600) с целью соблюдения противопожарных норм рядом с эвакуационной лестницей, ведущей с I этажа на V этаж возводится другая лестница в тех же габаритах с верхних этажей на кровлю здания.

VII-ХI этажи офисные этажи высотой 3 м 30 см помещения запроектированы как единое пространство, которое при необходимости делится на помещения офисов с различными площадями. Связь между офисными помещениями осуществляется по перпендикулярно расположенным коридорам, ведущим от холлов к лифтовым узлам по всему этажу комплекса.

XII этаж (отметка +47.400) является техническим этажом, на котором сосредоточено всё технологическое оборудование, обеспечивающее жизнедеятельность здания. Часть лифтовых шахт, ведущих из нижних этажей, кончаются на этом этаже.

На кровле XII этажа (отм. +50,700), повторяя очертания плана всего комплекса Г-образно располагаются офисные центры с жилыми апартаментами для VIP персон, которые выходят на эксплуатируемую кровлю, но, располагаясь в глубине эксплуатируемой кровли, не выходят на фасад и не изменяют тем самым профиль фасадов здания. Такое удаленное от края стены расположение апартаментов и офисов позволяет провести вокруг этих помещений, а также световых фонарей, выходящих на кровлю в виде стеклянных пирамид, работы по дизайну, благоустройству и озеленению всей эксплуатируемой кровли.

Особое внимание авторами проекта уделяется интерьерному оформлению 3-х торговых залов комплекса, с учетом разрабатываемого на перспективу сценария оформления интерьеров торговых залов, большепролетных коридоров и мест отдыха посетителей, варианты и предложения будут рассматриваться с заказчиком в процессе работы.

Всё технологическое и техническое насыщение здания будет соответствовать его функциональному назначению, отвечать всем экономическим, техническим и эстетическим требованиям.

Планировочные решения по важнейшим технологическим и противопожарным мероприятиям производились совместно со специалистами, соблюдая установленные нормы. Также предусматривается строительство защитного сооружения ГО.

 

 

 
           
Яндекс цитирования        
             

© «Славянский мир», 2016 г.